项目需求详情
友谊县人民*物业管理服务采购需求 一、项目基本情况：友谊县人民*位于双鸭山市友谊县友谊镇迎宾街675号，占地面积1.04万平方米，总建筑面积8354.49平米，地上六层，有审判庭5个，*干警70多名。二、项目需求：(一)、物业保洁服务范围、标准1、保洁服务范围服务面积1.04万平米的所有区域及院外5米内区域的保洁工作。主要包括：（1）、办公楼的公共区域；（2）、室外所有院内的卫生(包括围墙外5m以内的卫生)；（******办公室、职工活动室、会议室的卫生；（4）、所有楼梯、卫生间的卫生；（5）、院内所有公共区域的玻璃；（******消防等公共设施保洁服务；（7）、室内外公共区域垃圾的收集、清理；垃圾箱、垃圾桶的设立；垃圾暂存间定期清理、清洁、消毒；（8）、冬季院院内清雪清运服务；（9）、下水、地漏等清掏维修工作。2、保洁服务标准2.1、院内公共场所物业服务标准（1）、室内公共区域保持地面无泥土、水渍、纸屑、果皮等杂物、目视无明显污垢。墙面无污溃、灰网，不随意悬挂、粘贴与工作无关的物品。玻璃透明光亮，门窗框洁净无灰尘、污垢、手印、杂物。会议室窗帘清洁干净，无污渍、无油渍。******消防栓、灭火器无灰尘，无杂物摆放。室内循环保洁保证每三十分钟一次。（2）、卫生间卫生洁具保持原有光泽，镜面、水嘴及洁具无污痕、污渍、锈渍、地面无垃圾、无积水、保持清洁。及时清理纸篓，手纸不得超过三分之一，随有随倒。保持卫生间地面干燥无异味、定时消毒。（3）、公共区域玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕、窗台无杂物摆放。门及门框经常擦拭，无灰尘、污渍。地面、地脚线经常拖洗，保持无灰尘、污垢、水痕、纸屑，地面光亮。水房地面保持干燥清洁，地面无烟头、纸屑。水房墙面无污渍、无水渍。卫生间地面干燥，无异味、定时消毒。卫生间纸篓随时清倒，刷洗，消毒。卫生间的大、小便器内无烟头、尿碱、无污渍。卫生间隔板及门窗框无灰尘、污渍、水渍、广告等，保持清洁。安全通道内不准存放杂物，保持通道清洁、畅通。棚顶无虫网、灰网。暖气无灰尘、无灰网。******消防栓清洁，无杂物存放，检查是否过期。室内循环保洁保证每半小时一次。2.2、室外公共场所物业服务标准（1）、路面、场地、铺装保洁路面、场地、铺装保洁、平整、无垃圾杂物及漂浮物。地表垃圾在工作时间内滞留不得超过30分钟。路面、场地、铺装无明显污渍、无积水，冬季无积雪、浮冰。路面、场地、铺装无纸贴油印广告。路牙石与地面缝隙硬铺装缝隙无杂草。路面、场地、铺装的积雪要及时清理，要严格执行“以雨雪为令”,原则上小雪(3cm以下)当天清除。中大雪(3cm以上)两到三天清除完毕。（2）、垃圾桶、垃圾箱保洁垃圾桶、垃圾箱表面清洁无明显污垢，无纸贴，油印广告。垃圾桶、垃圾箱周围无明显污溃，夏季每周擦拭一次。垃圾桶、垃圾箱内严禁焚烧垃圾。垃圾桶、垃圾箱摆放整齐，桶盖随时盖好。2.3、院内所有门窗及玻璃，每年保证全面擦拭二次以上(五一前和十一前),玻璃及门窗框无灰尘、污垢、水痕。2.4、院内生活垃圾清运必须推到存放点并负责运送至县指定清运车。2.5、负责院内各区域的禁烟工作2.6、做好下水、地漏等清掏维修工作(下水是指：从大小便器、洗手池、地漏到室外马葫芦之间的范围内)。3、保洁工作时间3.1、早晨6:30至16:00；3.2、保洁员无空岗位。4、保洁用品保洁服务所需保洁工具、卫生用纸、保洁药剂、保洁设备、室内外垃圾桶所需垃圾袋等保洁用品由乙方承担。（二）维修维护的范围、内容。1、全院所有电力设备设施，包括空开、开关、插座、灯具的维修与更换。2、全院所有卫生间及活动室的水阀及用具的维修与更换。3、维修维护人员应全日制上班。4、以上水电所有设备设施的维修材料或配件超过200元的物品由甲方负责购买，乙方负责安装维修；未超过200元由乙方负责购买并进行安装维修。（三）餐饮服务。1、服务内容：负责该单位就餐人员全年午餐(搭配水果和酸奶)饮食保障，日常主副食制作和食材采购，重要节日、重大活动的会餐、聚餐、供应豆浆、加班餐等餐饮保障。服务要求：食堂需要提供餐饮种类有焰炒类、炖炸类、蒸煮类、面食、甜点、奶、豆浆、水果、饮品等多样化食品，配合食堂管理人员制作食谱，主副食制作品种和口味能够满足用人单位需要；按不同季节安排适当的餐食，花色品种经常变化，了解饮食搭配原则、灵活调剂饮食保障；严格执行食品安全相关规定，必须遵守《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国食品安全法》,把好食品卫生关，做好食品留样，坚决杜绝食品中毒事件；遵守厨房值班制度，及时征求甲方职工伙食意见；坚决杜绝食物浪费，历行勤俭节约；严格伙房管理制度，做好食品出入库和采购登记，严防食品非法外流，及时制止偷窃食物违法行为；做好食堂内卫生保洁、水电管理、燃气管理、设备管理、安全管理、餐厨垃圾收集处理等各项工作，各项工作严格按照国家相关制度执行，管理人不定期检查。2、岗位需求：男性年龄20至60周岁、女性年龄20至60周岁；初中以上文化程度；身心健康，体检合格，持有餐饮行业从业人员《健康证》；道德品行良好，无犯罪记录；具有厨师等级证书，能够胜任本职工作；爱岗敬业、服从指挥、吃苦耐劳，服务意识强，具有高度的责任感和良好的团结协作精神。（四）各岗位人力资源配备办公楼主管：1人；维修：1人；电工：1人；保洁员：4人；厨师：1人；配菜：1人；面案：1人；服务员：3人；保安员：3人；安检员：5人；消防控制室操作员：2人。 出现以下情况时，在与供应商协商不下的情况下我院将报政府采购相关部门进行处理：1、供应商达不到我院规定的工作标准和人员标准，限期整改未达标的。2、出现重大工作失误，给我院造成损失的。3、供应商因内部管理问题造成部分员工，影响院内环境卫生和正常工作的。（五）相关要求和说明1、拟投入本项目的保洁、维修及绿化人员必须经过正规培训。2、物业人员的服装、办公、保险、交通、就餐等相关一切费用由乙方承担。3、协议期内，乙方出现各类安全责任事故及意外事件均由乙方自己负责，甲方不承担任何责任。（六）安全管理相关1.安全管理责任及巡查频率在物业管理区域内，物业管理人员负有安全管理责任。每周巡查一次，作好纸质、照片记录。2.巡查内容电气安全、电线路老化、私拉电线、大功率设备违规使用。高空安全：外墙皮脱落、格式牌匾的稳固性、路灯杆歪斜、视频监控杆歪斜。******消防通道。应急逃生：逃生通道畅通、车库应急物资（沙袋、铁锹、手电）储备。消防安全：不允许在车库、应急车库、办公建筑物附近存储易燃物品；指较低的燃点或闪电，在常温下可能因明火、高温、摩擦、静电等引发燃烧爆炸。如木材、油漆、汽柴油、液化气罐、木炭、纸壳泡沫箱、烟花爆竹等。警示标识：物业在办公区的所有维修作业活动，都要有警示标识。如（路锥警示标识、袖标警示标识、制服反光条形警示标识、警戒线警示标识、围挡警视标识等）公共区域禁止吸烟：对在公共禁烟区域吸烟行为及时劝阻、记录。3.注意作业安全乙方人员作业时，应采取安全保护措施，确保自身安全及作业区域周边人员，作业时发生的各类事故由乙方负全责。尤其是在屋面、密闭空间等安全隐患较大的地方作业时，一定要做好防护及应急预案。（七）安保总体需求及标准项目名称：物业管理
项目类型：非政府采购项目
项目标的所属行业：物业管理
服务周期：365天
报价方式：价格
评选方式：价格最低
最低价相同评审办法：按供应商报价的先后顺序确定服务实施地：黑龙江省双鸭山市友谊县友谊镇迎宾街675号友谊县人民*
报名开始时间：2025-04-21 19:20:04
报名结束时间：2025-04-24 00:00:00
发布时间：2025-04-21 16:20:04
采购编号：HLJGCYC******Z******332
采购单位：******法院
供应商数量： 报名供应商不足三家。
允许1家中选是否需要上传响应文件：是
供应商资格：一、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、落实其他政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：详见比价文件。
四、本项目不接受联合体参与
异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。
