| 采购计划编号： | 2025NCZ(YC)002730 | 项目名称： | ******资源局开展贺兰县城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | ******资源局开展贺兰县城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 预算金额 | ******.00 |
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| 1 | 无 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| 1 | C******-其他专业技术服务 | ******资源局开展贺兰县城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新项目 | 详见招标文件项目说明和采购需求 | 1 | ******.00 | 标的1-其他专业技术服务：详见招标文件项目说明和采购需求 | 2025年12月31日前完成 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 投标供应商的价格分统一按下列公式计算： 投标报价得分＝（评标基准价 / 投标报价）×10 。 ******委员会认为投标供应商的报价明显低于其他通过符合性审查投标供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料） 得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 （报价得分四舍五入保留2位小数）。 |
| 2 | 技术方案 1-项目需求分析 | 15.00 | 1.项目需求分析（15 分） ******委员会针对投标供应商提供的本项目涉及城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作的开展要求、背景情况等方面的理解程度、政策文件要求等方面的掌握程度、采购需求的分析深度等内容进行评审： A.对城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作开展、背景情况、政策要求等内容认知齐全精准、领悟政策精神透彻；需求分析科学具体细致、内容全面充实完整详细、逻辑缜密、紧密贴合项目实际情况的，得 15 分； B.对城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作开展、背景情况、政策要求等内容认知齐全清晰、掌握政策精神内容；需求分析具体、内容完整、逻辑清晰、结合项目实际情况的，得 12分； ③对城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作开展、背景情况、政策要求等内容认知齐全、理解政策精神要点；需求分析简单笼统、内容完整、逻辑顺畅、结合项目实际情况表述内容少的，得 8 分； C.对城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作开展、背景情况、政策要求等内容认知不全、理解政策精神仅达到知道程度；需求分析缺乏理论支撑、内容空洞、逻辑混乱、未与项目实际情况结合的，得5分； D.对本项目理解、分析内容仅有极少内容表述，存在缺项漏项的，得 2 分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| 3 | 技术方案 2-实施方案 | 15.00 | 2.实施方案（15分） ******委员会针对方案内容的技术路线、技术方法和工作流程等内容进行评审： A.提供的实施方案内容详尽完善，针对城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作中各环节工作内容表述完整全面，技术路线内容全面充实周密完整，技术方法操作性强，工作流程科学细致、实施步骤详细周密，各阶段工作的政策规程依据科学细致，整体方案逻辑缜密，贴合本项目实际实施情况进行表述的，得15分； B.提供的实施方案内容全面具体，针对城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作中各环节工作内容表述完善，技术路线内容周密全面，技术方法操作性较强，工作流程具体、实施步骤具体明确，各阶段工作的政策规程依据科学，整体方案逻辑清晰，结合本项目实际实施情况进行表述的，得 12分； C.提供的实施方案内容完整，针对城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作中各环节工作内容表述清楚，技术路线内容全面，技术方法有一定可操作性，工作流程表述相应节点，实施步骤表述笼统，提供各阶段工作的政策规程依据，整体方案逻辑顺畅，结合本项目实际实施情况表述内容少的，得8 分； D.提供的实施方案内容片面，针对城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作中各环节工作内容表述笼统，技术路线内容片面，技术方法有可操作性，工作流程粗略，实施步骤表述笼统，各阶段的工作缺乏政策规程依据，整体方案逻辑混乱，结合本项目实际实施情况表述内容少的，得5分； E.提供的实施方案内容粗略简单，针对城镇建设用地基准地价更新和标定地价更新工作中各环节工作内容表述笼统，技术路线内容单一，技术方法可操作性差，工作流程混乱，实施步骤表述含糊，各阶段的工作缺乏政策规程依据，整体方案有缺项漏项的，未结合本项目实际实施情况表述的，得2分； F.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| 4 | 技术方案 3-重点难点分析方案 | 10.00 | 3.重点难点分析方案（10分） ******委员会针对供应商提供的对工作过程中可能遇到的技术工作重难点分析的准确性、提出的重难点解决方案科学可行性等方面进行评审： A.重难点分析具体细致、内容全面充实完整、逻辑缜密，重难点抓取精准、提出的解决方案具体、切实可行，贴合本项目实施情况的，得10分； B.重难点分析具体、内容完整、逻辑清晰，重难点抓取明确、提出的解决方案可行，结合项目实施情况的，得 7分； C.重难点分析简单笼统、内容片面、逻辑顺畅，重难点抓取含糊，解决方案表述笼统，结合项目实施情况表述少的，得 5分； D.重难点分析缺乏理论支撑、内容空洞、逻辑混乱，重难点抓取粗糙，解决方案缺失，未与项目实际情况结合或存在缺项漏项的，得 2 分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| 5 | 技术方案 4-项目进度保障措施 | 10.00 | 4.项目进度保障措施（10 分） ******委员会针对供应商提供的项目进度保障管理办法、进度保障措施、进度管理人员、时间节点划分、阶段成果安排等内容进行评审： A.保障管理办法内容逻辑缜密、保障措完整周密切实可行、进度保障专人负责、任务节点划分明确、阶段成果真实具体的，得 10 分； B.保障管理办法内容逻辑清晰、保障措施完整、进度保障专人负责、有任务节点划分、有阶段成果，得 7分； C.保障管理办法内容逻辑顺畅、保障措施片面、进度保障专人负责、有任务节点划分、有阶段成果，得 5分； D.保障管理办法内容逻辑混乱、保障措施仅有简单表述、进度保障无专人负责、任务节点划分含糊、没有阶段成果的，得 2 分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| 6 | 技术方案 5-项目质量保障措施 | 10.00 | 5.项目质量保障措施（10 分） 投标供应商提供针对本项目实施工作的质量保障措施，评委针对供应商提供的项目质量管理体系，质量保障措施、质量审查人员、质量校核流程、成果管理办法等内容进行评审： A.质量管理体系内容逻辑缜密、质量保障措施完整周密切实可行、质量保障专人负责、质量校核流程详细完整、成果验收标准科学明确、成果管理办法具体有效的，得 10 分； B.质量管理体系内容逻辑清晰、质量保障措施完整、质量保障专人负责、质量校核流程明确、成果验收标准合理、有成果管理办法，得7分； C.质量管理体系内容逻辑顺畅、质量保障措施片面、质量保障专人负责、有质量校核流程、有成果验收标准、有成果管理办法的，得5分； D.质量管理体系内容逻辑混乱、质量保障措施仅有简单表述、质量保障无专人负责、质量校核流程粗糙、成果验收标准含糊、没有成果管理办法的，得2分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| 7 | 技术方案 6-服务保密措施 | 5.00 | 6.服务保密措施（5 分） 供应商提供针对本项目实施工作的服务保密措施，评委针对供应商提供的项目保密管理体系、保密措施、保密制度等内容进行评审： A.保密管理体系内容逻辑缜密、保密保障措施完整周密切实可行，保密制度科学完善切实可行，紧密贴合本项目实施情况表述的，得 5 分； B.保密管理体系内容逻辑清晰、保密保障措施完整，保密制度完善合理，结合本项目实施情况进行表述的，得 4 分； C.保密管理体系内容逻辑顺畅、保密保障措施片面，保密制度仅要点表述清楚的，结合本项目实施情况表述内容少的，得 3 分； D.保密管理体系内容逻辑混乱、保密保障措施仅有简单表述，保密制度表述含糊的，未结合本项目实施情况表述的，得 2 分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| 8 | 售后服务 | 10.00 | 投标供应商针对本项目更新售后服务方案，评委针对供应商提供的售后服务体系内容、售后服务承诺、售后服务时限（工作完成后不少于 1 年）、问题解决方案、售后服务响应程度、违约处罚承诺等内容进行评审： A.售后服务体系内容逻辑缜密、售后服务承诺完整周密切实可行，售后服务时限优于采购人要求期限，问题解决方案科学完善切实可行，售后技术人员可随时提供服务，明确表述违约处罚的金额比例，紧密贴合本项目实施情况表述的，得 10 分； B.售后服务体系内容逻辑清晰、售后服务承诺完整，售后服务时限符合采购人要求期限，问题解决方案完善合理，售后技术人员可随时提供服务，对违约处罚的金额比例有相关表述的，结合本项目实施情况进行表述的，得7分； C.售后服务体系内容逻辑顺畅、售后服务承诺片面，售后服务时限符合采购人要求期限，问题解决方案仅要点表述清楚的，售后技术人员可随时提供服务，对违约处罚的金额比例有相关表述的，结合本项目实施情况表述内容少的，得5分； D.售后服务体系内容逻辑混乱、售后服务承诺仅有简单表述，售后服务时限符合采购人要求期限，问题解决方案表述含糊的，售后技术人员可随时提供服务，对违约处罚的金额比例无相关表述的，未结合本项目实施情况表述的，得2分； E.简单照抄招标文件需求和评分标准内容、无详细描述，或未提供相应内容的不得分。 |
| 9 | 投入本项目技术力量 | 10.00 | 1.（3 分）项目负责人 拟配备项目负责人满足以下要求： ①具备高级（含以上级）职称证书； ②具备土地估价师资格证书（或 2021年新规后获得的房地产估价师资格证书）； ③在自然资源部门（或原国土资源部门）出具的土地评估机构备案证明中有项目负责人的相关体现。以上三项要求全部满足得 3 分，缺项或不满足要求的不得分。 2.（2 分）技术负责人（与项目负责人不得为同一人） 拟配备技术负责人满足以下要求： ①具备高级（含以上级）职称证书； ②具备土地估价师资格证书（或 2021年新规后获得的房地产估价师资格证书）； ③在自然资源部门（或原国土资源部门）出具的土地评估机构备案证明中有技术负责人的相关体现。 以上三项要求全部满足得 2 分，缺项或不满足要求的不得分。 3.（4 分）项目团队成员（不含项目负责人、技术负责人） 拟配备的项目团队成员满足以下要求： ①具备土地估价师资格证书（或 2021年新规后获得的房地产估价师资格证书）； ②在自然资源部门（或原国土资源部门）出具的土地评估机构备案证明中有该人员的相关体现。 每提供一名满足以上要求的人员得 1分，最多得 4 分。 4.（1 分）安全保密人员 拟配备的项目团队成员中，具备地理信息安全保密培训合格证明的，每提供 1人得 0.5 分，最高得 1 分。 要求： 需提供以上要求的相关人员的证书或证明资料的原件扫描件加盖公章；及所有要求人员近 3 个月的社保缴纳证明，所有资料放置在投标文件相应位置，需保证所扫描的资料完整并清晰可辨。如出现模糊无法辨认的情况，评委有权视其为不合格资料，未提供或未按要求提供均不得分。 |
| 10 | 相关业绩 | 5.00 | 提供投标供应商 2022年1月1日起至今，完成类似项目业绩的，每提供一个业绩得2.5分，满分5分。 注：提供合同扫描件或中标通知书（成交通知书）扫描件加盖电子公章等相关资料附于投标文件中，未按要求提供不得分。 |
| 合计： | 100.00 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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