马坝镇高桥冷冻厂场地承租公告
（项目编号：XYCQ-******）
******人民政府委托，就马坝镇高桥冷冻厂场地向社会公开承租，有关事项公告如下：
一、项目概况：本次承租出租场地位于马坝镇高桥冷冻厂，面积4亩地。具体情况请竞标人到现场考察。
二、承租对象：中华人民共和国境内依法登记注册具有独立法人资格的个人、公司、企业均可参加报名。
三、起拍价：年租金为人民币7500元，租赁期限为10年。
四、报价表递交时间、地点：即日起至2025年04月28日下午******商行院内）一楼受理大厅报名。
五、开标时间：2025年04月29日上午9时30分，开标地点：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心(具体标室见院内显示屏)，承租人可以视情况到场参加开标。
六、报名材料：
1、营利法人【营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）（复印件）】、非营利法人和特别法人相关证明材料（复印件）；
2、意向受让登记表联系人身份证复印件；
3、受让登记表（原件）（格式请见附件）；
4、意向承租人信用承诺书（原件）（格式请见附件）；
注：上述所有材料单位须加盖单位公章，与报价表一并密封提交。
七、报价须知：
1、本次承租以年租金7500元做为报价单位，报价增幅为人民币500元或500元的整数倍，(如例：起拍价为7500元，最终报价则为8000元、8500元...以此类推）,未按要求报价视为无效。
2、本次承租采用一次性书面报价，报价最高者成交。最高报价相同的，现场通过抽签确认成交人。
3、密封要求:报价表务请各意向承租人用信封密封并在密封处加盖单位公章或签字,在封面上注明项目名称、编号、意向承租人名称及联系号码。
4、如征集到多名符合条件的意向承租人，则采用现场竞价的方式确定承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人或只有一名符合条件的意向承租人到场参与竞标，则采取以不低于首年租金起拍价的价格与意向承租人签订租赁合同，意向人如放弃则视为恶意弃标，招标人有权不退还其缴纳的保证金。
八、投标保证金：
方式一：竞标保证金10000元，必须在报名截止前缴纳，保证金以数字人民币方式汇付至淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（以实际到账为准并做好项目名称备注），并至交易中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。
数字人民币户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心
数字钱包编号：************
******有限公司盱眙县支行
注：个人首次开通数字人民币需24小时后才可以进行转账，意向承租人需提前开通数字人民币。
方式二：竞标保证金10000元，必须在报名截止前缴纳，保证金以银行汇款方式汇付至淮安市公共资源交易中心盱眙分中心账户（以实际到账为准），并至交易中心一楼财务室开具保证金票据（汇款人必须与报名人名称一致），逾期报名无效。
账户户名：淮安市公共资源交易中心盱眙分中心
账号：************055388
汇入地点：江苏省淮安市盱眙县
******有限公司营业部
备注：保证金票据与报价表一并密封提交。
九、付款要求：意向承租人在被最终确定为受让人之日次日起3个工作日内与承租人签定《场地承租合同》，并按照《场地承租合同》约定支付款项。
十、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次承租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次承租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次承租公告内容及承租标的全部现状，意向承租人被确认为受让人后不得以不了解本次承租标的的全部内容为由拒签承租合同或拒付款项或放弃受让，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。
十一、淮安市公共资源交易中心盱眙分中心按照《关于优化公共资源交易服务收费管理有关事项的通知》苏发改收费发﹝2023﹞851号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。
十二、注意事项：
1、未经出租人同意，承租人不得将标的物转租、转借或调换使用；
2、履约保证金：承租人在签定合同前须向出租人缴纳履约保证金2000元整。合同终止时，待出租人验收出租房屋完毕后，如无任何破坏建筑及附属设施、无违约违规行为，且结清所有费用后，无息退还承租人。
3、承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，出租标的房屋建筑面积、使用面积以实际为准。
4、承租方如对出租标的进行改造装修，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，合同到期时，所有装修和物资的所有权无偿归出租方所有。
******消防、安检等手续办理，致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担赔偿责任。
6、承租方在租约期满后，出租方重新承租，同等条件下，原承租方有优先权。
7、本出租公告内容是最终签订租赁合同的组成部分。
8、本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。
******人民政府，无抵押、无纠纷。马坝镇高桥冷冻厂场地上东边瓦房6间，北边东侧平房三间，值班室平房一间，值班室东边瓦房三间。界址:东边6间瓦房的东边界址系自然界址，北边至水泵房南山墙止，东侧的三间平房后面滴水是80厘米，值班室及值班室东边的瓦房三间的南边界址系自然界址，院内界址为东侧平房第三间与第四间的中间牛腿梁中心线垂直划至南面大门至石子路为止的场地上构筑物属于欧永进，另外场地上的构筑物属于武正波。
10、本公告发布前马坝镇高桥冷冻厂出租场地上的所有构筑物均维持现状，构筑物出租事项由中标人与构筑物所有人欧永进、武正波自行洽谈，构筑物不在本次招标范围内。已告知欧永进、武正波本人，均无异议。
十二、联系方式：
报名电话：0517-****** 段会计 出租单位电话：****** 张厚玉
淮安市公共资源交易中心盱眙分中心
2025年03月31日
报价表
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项目名称 |
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项目编号 |
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意向承租人 |
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报价 |
大写： |
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小写： |
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报价日期 |
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意向承租人签名（公司需加盖公章） |
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备注 |
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场地租赁合同
******人民政府 （出租方）
乙方： 身份证号： （承租方）
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就下列场地的租赁事宜，达成如下协议：
第一条 出租场地的坐落位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租场地坐落于马坝镇高桥冷冻厂。
2、场地的面积约4亩。
第二条 场地租赁的期限
租赁期限为十年。从 年 月 日起至 年 月 日止。（如遇政府征用该地块，甲方在前一个月内通知乙方，承租户将无条件搬迁，屋内乙方投资的附属物归乙方所有，甲方退还未到的承包金，合同自然解除。）
第三条 租金及其交纳方式
租金支付方式：一次性付清五年租金，租金人民币 元整元（大写：￥ 万元）。后五年租金以每年3%递增，税金由乙方自行承担。支付时间为签订合同之日付清。
第四条安全责任
乙方承租该场地期间一切安全责任事故由乙方自行承担。
第五条 违约责任
1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回场地并依据本协议要求乙方承担违约责任，乙方交纳的租房保证金，甲方不予退还。甲方要保持每户门前道路畅通。
（1）擅自将场地进行民间融资行为的；
（2）利用承租场地进行非法活动，损害公共利益和污染环境的行为。；
2、在租赁期间乙方不得随意解除合同，否则乙方所有的投入归甲方所有。甲方也不得随意解除合同，否则甲方补偿乙方相应损失。
第六条 免责条件
租赁期间因不可抗力导致合同无法履行时，双方不承担违约责任。
第七条 争议解决的方式
合同履行过程中如发生争议，应由双方先进行友好协商，如协商不成时，可以向场地******法院诉讼解决。
第八条 场地现状
马坝镇高桥冷冻厂场地面积******人民政府，无抵押、无纠纷。马坝镇高桥冷冻厂场地上东边瓦房6间，北边东侧平房三间，值班室平房一间，值班室东边瓦房三间。界址:东边6间瓦房的东边界址系自然界址，北边至水泵房南山墙止，东侧的三间平房后面滴水是80厘米，值班室及值班室东边的瓦房三间的南边界址系自然界址，院内界址为东侧平房第三间与第四间的中间牛腿梁中心线垂直划至南面大门至石子路为止的场地上构筑物属于欧永进，另外场地上的构筑物属于武正波。
招标公告发布前马坝镇高桥冷冻厂出租场地上的所有构筑物均维持现状，构筑物出租事项由中标人与构筑物所有人欧永进、武正波自行洽谈，构筑物不在本次招标范围内。已告知欧永进、武正波本人，均无异议。
第九条 合同生效
本合同在双方签字（盖章）时生效，协议一式伍份，甲乙方双方各执一份，马坝交易中心存档一份，马坝镇纪委一份，马坝财资办一份。
甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）：
年 月 日
