根据国家、省、市《物业管理条例》，温州市鹿城区茗景华庭******委员会，就温州市鹿城区茗景华庭物业服务项目进行公开选聘，欢迎各合格的企业前来参选。

一、项目名称：温州市鹿城区茗景华庭公开选聘物业服务企业项目。

二、项目地点位于：******街道鞋都大道。

物业管理区域四至：东至奇伟路，南至三开路，西至江湾路，北至鞋都大道。

三、项目概述：

1.建设用地面积54091.00平方米。

2.建筑总面积 246583.64平方米，包括地上面积约167682.00 平方米、地下面积约76326.18平方米。其中住宅建筑面积161582.13平方米，商铺建筑面积 1616.79平方米，物业管理用房建筑面积1177.86平方米。

3.物业费收费标准如下（物业服务收费采取包干制）。

4.******委员会或委托第三方对小区不低于30%的业主进行满意率调查，如满意率低于60%，则解除物业服务合同并重新公开选聘物业企业。

四、参选企业资格要求：

1.未被“信用中国”（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府选聘严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（以信用中国为准，报名提供下载文件加盖公章）；

2.注册资金不低于500万元；

3.温州主城区（鹿城、龙湾、瓯海）在管项目不少于5个、要求其中至少有2个单个住宅项目物业管理面积不少于15万平方米；

4.具有独立法人资格和独立承担民事责任能力；

5.本项目不接受联合体******集团旗下物业服务企业同时报名参选；

6.拟派项目经理要求：

（1）大专及以上学历，年龄45周岁以下；

（2）从事物业管理项目经理岗位工作满5年（提供履历），公司最低6个月社保证明。

五、选聘文件的获取的时间和方式：

1.获取时间：2025年7月21日至7月24日。

2.获取方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱******。文件售价 ：500元（售后不退）。

六、参选文件递交起止时间和地点

时间：2025年8月1日13：00起至13：30止，地点：鹿城区温金路410号，牛岭社区二楼会议室。

七、现场评选时间及地点

时间：2025年8月1日13：30，地点：鹿城区温金路410号，牛岭社区二楼会议室 。

八、参选保证金

参选保证金额：人民币伍万元整（￥50000元）。（参选企业须参选******银行转账形式缴纳并到账，汇出账号须为参选单位银行账户）

户名：******委员会

账号：************

******银行：浙江温州鹿城******有限公司温金支行

保证金缴纳截止时间：2025年7月31日12时。

九、确定中选企业办法：

综合评分法。在“浙江省政府采购网”（******/）及小区公告栏发布选聘公告，由评选小组根据评分办法进行综合评分，按得分从高到底确定两家候选物业企业提交业主大会表决，经法定数业主同意的确定为最终中选物业服务企业。

十、其他事项：

1.获取选聘文件时需提交资料：营业执照副本、法定代表人的身份证、法人授权委托书以及被授权人身份证、信用中国查询、温州在管项目合同复印件（以上资料均为扫描件，需加盖单位公章，需有联系电话）。

2.联系方式

选聘人名称： ******委员会

联 系 人：董主任 联系电话：******（微信同号）

******有限公司

联 系 人：苗工 联系电话：******（微信同号）

******委员会

******有限公司

2025年7月18日